だんだんと肌寒くなってきましたね。
気温の変化が激しい今日この頃、皆様もお体にはお気をつけください。
さて、前回に引き続き…
アパート経営をしたいと決意したあと
まず、最初にしたことは、
物件情報収集です！！
とにかく、毎日のようにネットを検索しては、物件を探しました。
勉強のためにも、あまり条件を狭めず見ていましたが、
私は自分でアパートを管理したいと思っていたので、
エリアだけは絞ろうと、家から近い物件を探すことにしました。
この「家から近い」というのは本当に大事だなと。
後々お話をしていきますが、私はアパートを購入ではなく建てることになったので、
現地に行くことが予想していたよりはるかに多かった！
また管理をしてみて、やはり予想より現地に行くことは多いのです。。！
今振り返ると近場で探してよかったなと思います。
やはりやってみないとわからないことはありますよね。^^;
さて話を戻しまして、、
毎日のように新着物件を見ていくと、少しずつ自分なりの良し悪しがわかってきます。
最初は、このくらいの値段なんだ～と思うくらいなのですが、
件数を見ていくと、すごく安い物件や、逆に高い物件などもあり、その理由を考えていくと、
（例えば、角地は高い、旗竿地は安いとか。建物の制限があるとか理由は様々です）
ある程度相場感というのがわかってくると思います。
その中で、たまに気になる物件というのが出てきます。
気になった物件は、極力現地へ見に行くようにしていました。
物件や土地を見るということは、画面上の情報だけではわからないこともあり、大事だなと思います。
こういった物件情報をリサーチし続ける日々を過ごしていましたが、、
（慣れれば、新着を追っていけばいいので時間はかからないですよ＾＾）
ある日、いつものようにネットで物件を調べていると
「お！！」と思う土地が出ていました。
場所や金額、要件もとても良く、すぐに土地の売主へ問合せをして資料をもらいました。
今までで一番気になる物件、土地に出会ったのです。
私も今までさんざんリサーチはしていましたが、
「物件に出会う時は突然やってくるのか！！」
と焦りましたね。(笑)
正直、どうしよう。気に入ったけれど、本当によいのか急に不安になりました。
でも物件は先着順でもあります。あまり迷っている時間はない。
頭の中が「買おうか、やめようか」ぐるぐるぐるぐる…
そして実体験としてわかったことが一つ、、「勢い」も大切。(笑)
考えたって、最後は買うか買わないかの二択でしかなく。
だから私は「物件も縁だから、申し込んで買えるなら縁があったと思おう」と腹を決め、
購入申込をしました！！
この物件が出てから、購入申込まではあっという間で…なんだか当時は実感があまりなかったです。
でも実は私は、本当は石橋を叩いて壊してしまうくらい慎重だったりするのです…。
そんな私が決断できたのは、日々のリサーチの積み重ねがあったからかなと感じます。
さて、購入申込みはしましたが、もちろんこれですぐに購入できるわけではないのです。
次回は申込み後のお話をしていきます…☆
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