土地の価格と聞いて、どうイメージしますか？
多分、多くの方は
土地の価格＝土地の販売価格？
と思うのではないでしょうか。
もちろん、それも正解です！
ですが、土地の価格には
指標となる4つの価格があるのです。
【公示価格】
一般の土地取引の指標となる価格。
国土交通省が毎年1月1日時点の評価を出します。
【基準地標準価格】
上の公示価格の保管。
都道府県が毎年7月1日時点の評価を出します。
【相続税評価額（路線価）】
相続税・贈与税等課税のための価格。
国税庁が毎年1月1日時点の評価を出します。
【固定資産税評価額】
固定資産税・都市計画税・不動産取得税等課税のための価格。
市町村が3年に1度評価を出します。
一番、生活をしていて馴染みがあるものは、
固定資産税評価額でしょうか？
家や土地を持っている方は、毎年固定資産税を支払っている金額が、
この固定資産税評価額から決まっています。
また、不動産購入や売却時には、公示価格や路線価を用いて、
どのくらいの評価が出るかを調べたりします。
販売価格は売主さんが決めれますので、
国の指標を基準にすることで、不当な価格になることをセーブすることができますよね。
普段はなかなか目にすることのない価格かと思いますが、
家の購入や売却を検討されている方は、
覚えておくべき価格の指標です＾＾
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有限会社躍進興業（FPの不動産屋さん）
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